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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀房屋抵押借款錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新如何貸款100萬成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
台北市 / 綜合報導
數位科沒錢怎麼辦技的浪潮來襲，ATM也悄悄變身VTM視訊櫃檯，能讓民眾透過螢幕與遠端銀行員雙向溝通，可以預約開戶、辦信用卡等等！目前一銀、玉山銀行和華南銀行都有試點，有的視訊櫃台甚至提供24小時服務，銀行業者表示使用率逐漸成長！隨著數位化潮流，許多銀行都已經在裁併分行，甚至縮短銀行營業時間，未來隨著VTM拓點增加，臨櫃行員的生存競爭恐怕壓力更大了！
''請取回卡片''，這ATM提款機背後的女人，唱了好幾年的獨腳戲！去年開始民眾也能跟她對手戲。你問我答的VTM真人秀，從去年開始上路，民眾可以和遠端銀行員視訊，包括預約開戶、掛失金融卡、申辦信用卡等服務都行，不用再去櫃台排隊耗著，目前一銀玉山銀行華南銀行都有試點，有的甚至24小時不休息服務你，使用率也逐漸提高。
不過銀行業者希望下一步能開放民眾在視訊櫃台，只要填寫資料再回傳，接著利用視訊櫃台拍照就能立刻辦好金融卡，到時不光只能諮詢問問題！
這一波從2015年掀起的數位浪潮，後浪推著前浪推的可兇了，實體銀行不像過去永霸三角窗，像台北市仁愛路上一樓銀行，搬去樓上快三年了，一樓等不到大金主只等到結網的蜘蛛。
從今年三月，2017/3花旗台南分行、2017/4富邦復北分行、2017/5永豐中正分行，紛紛要熄燈，全台兩年關了30家銀行分行，東區忠孝東路一樓店面，向來銀行兵家必爭之地，現在不爭了，幾乎變成了特賣會一條街。
當銀行金店面不再獨當一面，銀行行員的金飯碗也就不再沉甸甸，當廟公都是機器人，未來的世界人外有人，那人就是機器人。
不當黨產處理委員會日前查辦國民黨轉帳撥用土地案，決議向國民黨追徵新台幣8.6億元，繳款期限於17日午夜12時到期。黨產會今天(18日)表示，由於國民黨屆期未繳款，將移送行政執行署強制執行。
黨產會指出，已於6月14日將黨產處字第106001號處分書送達國民黨，並通知應於函文送達30日內繳納追徵價額。
依行政執行法第11條及政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例第30條規定，經通知限期履行，屆期未履行者，將依法送至行政執行署進行強制執行。
不過，黨產會也表示，追徵財產範圍，並不包含國民黨於黨產條例公布後所合法取得之黨費、政治獻金、競選經費之捐贈、競選費用補助金及其孳息等正當財產，以符合黨產條例建立政黨公平競爭環境、健全民主政治立法意旨。
8月22日，女團DIA攜第三張迷你專輯《Love Generation》舉辦showcase，成員鄭彩妍（鄭彩娟）提及企劃團體Wanna One與I.O.I。 席間，被問及作為選秀節目推出的企劃團體的前輩，對於近來人氣火熱的Wanna One有何建議，鄭彩妍表示：「建議倒談不上，只不過當我回想起I.O.I時，總會遺憾應該更加珍惜度過那段時光。現在回過頭想想，感覺I.O.I的每一個瞬間都很珍貴。跟I.O.I的朋友們聯絡也會聊到這樣的話題，很懷念那段時光，都會感慨那些時光很珍貴。我希望Wanna One能夠珍惜現在的舞台，當然他們現在看上去也是如此的。」 此外，DIA於當日推出了全新專輯《Love Generation》，且將於24日透過Mnet音樂節目《M!Countdown》公開回歸舞台。 （責編：金雪仁）<全星網>
- DIA辦新輯showcase 鄭彩妍提及Wanna One
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費信用貸款利率比較者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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